汐止區名廬別墅  汐止買屋 / 汐止買房 - 611 近金龍湖｜金龍國小｜湖東街30號3層獨棟透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 128

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1621 萬~~1298 萬
參考單價：26.95 萬/坪
地址：新北市汐止區湖東街 30號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114勇20201
法院別：士林法院
投標日：115/06/11
保證金：260 萬元
拍賣情況：待標
拍次：四拍
點交情況：點交
社區：名廬別墅
格局：開放空間
總坪數：48.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.52 坪
附屬建物面積：5.64 坪
土地面積：37.67 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

加蓋格局描述：第1層：7.84，第2層：29.24，持分全，合計：37.08㎡.增建坪11.22坪
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：僅適合具備法拍經驗或高風險承受能力的買家，首購族建議避開。

主要理由： 此物件雖地理位置優越且單價具吸引力，但潛在風險相當顯著。首先，44 年的屋齡代表您必須預留一筆可观的翻新預算，尤其是隱形的結構與管線問題。其次，11.22 坪的增建面積屬於產權灰色地帶，雖然目前可能可居住，但未來面臨政府查報拆除或影響後續產權轉移的風險仍不可忽視。此外，法拍屋標的前無法實地賞屋，加上需清理長期無人居住所致的髒亂，時間與金錢成本較高。

若您的預算充裕且具備自行裝修與處理法律瑕疵的能力，這是一筆可低價入手優質地段的機會；反之，若您尋求的是安全、即期入住且流程單純的住宅，此物件的不確定性較高，不建議輕易入手。

問與答

我要發問

台北新北法拍

張世興代書(仲介，收取服務費)

暱稱：張世興代書

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-666000

訂閱：0 (加入)

104法拍網直營店

經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: ( 107 )登字第 331706 號

台北新北法拍 - 張世興代書( 地政士 ) - 0986-666-000
是【大學法律學系畢業的法學士】～1996年
也是【通過國家考試及格執業20年的代書】～2004年迄今
更是【現職律師事務所職司法律相關事務29年的法務經理】～1995年迄今；能精準為您分析判讀法拍個案的觸角,維繫您的個案權益。
104法拍網 - 一零四法拍網股份有限公司
【我們的優勢】
是國內成立最早、規模最大，唯一提供全省19家地方法院、金拍屋、法務部拍賣資訊公司，擁有八成以上市場佔有率，會員涵蓋各大金融行庫、投顧、建築、營造、鑑估、律師、代書、仲介…..，廣受信賴、一致推崇。
【我們與時俱進】
AI智慧日新月異，除了在傳統的法拍資訊深耕，不斷加強資訊的內容，我們以創新的思維不斷發展，致力開發更完整便捷的搜尋系統，於業界首創法拍APP，近來更發展出結合預售、實價買賣行情APP，全面掌握房地產走向與趨勢。
【代標四大服務】
過濾案件．評估標價．包辦交屋．代墊尾款
【代標三不守則】
不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
不得賺取差價

室內電話：02-22700600

我家粉絲團